Werte verbinden
Tradition verpflichtet
Als erfahrener Bestandshalter, Investor und Projektentwickler hat sich NANZ ENDREV RIENTH Immobilien über Generationen hinweg Kompetenz erarbeitet. Die Wurzeln liegen in traditionsreichen Unternehmerfamilien. Diese Werte, verbunden mit Leidenschaft und visionärem Weitblick, definieren eine einzigartige DNA.
EIN PLATZ MIT GESCHICHTE
Zwischen 1855 und 1860 wurde der Königsbau erbaut. Beauftragt von König Wilhelm I., genutzt als Ballhaus und Konzertsaal. Heute finden Sie hier tolle Einzelhändler, viele von ihnen sind inhabergeführte Traditionsgeschäft.
Erfahrung und Leidenschaft die überzeugen
Für uns sind Immobilien nicht nur Gebilde aus Glas, Beton und Stein. Wir investieren wertschätzend und entwickeln unsere Projekte weitsichtig. Das ist unsere Profession, welche wir mit Leidenschaft und Kompetenz leben. Mit der Erfahrung von gestern, dem Mut im Hier und Jetzt, für ein besseres Morgen.
Eine diskrete Abwicklung ist unsere Pflicht
Wir legen sowohl in Ihrem, als auch in unserem Interesse sehr viel Wert auf Diskretion und garantieren eine seriöse, stille und professionelle Abwicklung. Vertrauen lautet unser Credo und ist für uns eine Selbstverständlichkeit.
DIE STADTBIBLIOTHEK STUTTGART
Die Stadtbibliothek am Mailänder Platz zählt zu den modernsten Bibliotheken Europas und begeistert vor allem durch seine besondere Architektur.
MERCEDES-BENZ MUSEUM
Das Mercedes-Benz Museum kann die über 135-jährige Geschichte der Automobilindustrie vom ersten Tag an lückenlos darstellen. Auf neun Ebenen mit 16.500 Quadratmetern Fläche sind 160 Fahrzeuge und insgesamt mehr als 1.500 Exponate zu sehen.
Lokal und überregional tätig
Über Generationen hinweg haben wir uns eine hohe Expertise und Kompetenz im Immobilienbereich erarbeitet und sind überwiegend im Großraum Stuttgart und im süd- und mitteldeutschen Raum als Bestandshalter, Investor und Projektentwickler tätig.
Unsere Soziale Verantwortung
Bei der Sanierung von Immobilienprojekten stehen für NER Immobilien bezahlbarer Wohnraum, energetische Konzepte und ein wertschätzender Umgang mit allen Beteiligten im Fokus. Darüber hinaus ist es dem Management ein besonderes Anliegen, die heimische Gemeinschaft durch soziales Engagement regelmäßig unterstützen zu können.
Nanz
Seit Generationen steht der Name Nanz für nachhaltigen Unternehmergeist, Visionen und Innovationen. Attribute wie Verantwortung, Zuverlässigkeit, Engagement und Weitsicht sind dabei wichtige Parameter und Grundsätze, auf welche sich Geschäftspartner und Kunden verlassen können. Florian Nanz ist im Wesentlichen für die Finanzierungsbeschaffung zuständig.
Endrev
Gegründet als ein Handels- und Beratungsunternehmen und mittlerweile als familiengeführtes Unternehmen in zweiter Generation, steht der Name Endrev für Aktivitäten mit Fokus überwiegend in den Bereichen Immobilien, Management, Investment und Beteiligungen. Diplomkaufmann Javor V. Endrev ist im Unternehmen für den Ankaufsprozess und den Vertrieb verantwortlich.
Rienth
Seit 1909 steht der Name Rienth in den Bereichen Handwerk und Baudienstleistungen für Kontinuität, Tradition und Weiterentwicklung von Projekten. Die Erfahrungen, welche über drei Generationen hinweg gesammelt wurden, fließen nachhaltig in die Projektentwicklung mit ein. Bauingenieur Thomas Rienth betreut den Bereich Immobilienentwicklung im Unternehmen.
Das Ziel vor Augen, mit dem richtigen Fokus
Wirtschaftlicher Erfolg im Sinne einer stetigen Verbesserung und Weiterentwicklung einer Immobilie ist für uns gleichbedeutend mit der klaren Strategie eines nachhaltigen Wirkens. Wir sind uns unserer gesellschaftlichen Verantwortung bewusst und es ist für uns gleichermaßen eine Verpflichtung, unseren Beitrag zum Gemeinwohl zu leisten und Entscheidungen sozialverträglich zu treffen.
Vielfältig, Kompetent und Zielorientiert
Diversifikation ist für uns von strategischer Bedeutung. Wir sind am Markt sowohl als Bestandshalter mit mittel- bis langfristigen Zeithorizonten als auch als Investor und innovativer Projektentwickler tätig. Dabei kommen sowohl Bestandsgebäude mit Entwicklungspotenzial im Rahmen einer Revitalisierung als auch Grundstücke zur Entwicklung von Neubauvorhaben in Betracht.
Unser Ankaufsprofil
Als erfahrener Bestandshalter, Investor und Projektentwickler ist NANZ ENDREV RIENTH Immobilien stetig auf der Suche nach Wohnanlagen und Mehrfamilienhäusern in den Metropolregionen Stuttgart, Rhein-Neckar, Frankfurt-Rhein-Main, Rhein-Ruhr, Berlin-Brandenburg und Nürnberg. Als inhabergeführtes Unternehmen sind die Entscheidungswege kurz und NER Immobilien finanziert sich größtenteils aus Eigenmitteln.
Bestandsobjekte
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnanlagen und -pakete
Logistik, Light Industrial und Einzelhandel
- Laufend instandgehaltene Objekte
- KP bis € 50 Mio.
- Joint Ventures und Co-Investments
Projektentwicklung
- Wohn- und Gewerbeimmobilien
- Projekte mit einem kurz- bis mittelfristen Wertschöpfungs- bzw. Entwicklungspotential
- Gerne hoher Leerstand, Baureserven oder hoher Refurbishmentbedarf
- Nur Metropolregion Stuttgart
- KP bis € 20 Mio.
- Joint Ventures und Co-Investments
Grundstücke
- Ab 1000 m² BGF für wohnwirtschaftliche oder gewerbliche Bebauung
- Nur Metropolregion Stuttgart
- KP bis € 10 Mio.
Referenzen
Micro-Apartments | Esslingen
- Adresse: Fabrikstraße 3, 73728 Esslingen am Neckar
- Lage: 1A-Citylage
- BGF: ca. 5.000 m²
- Grundstück: ca. 1.500 m²
- Wohn-/Geschäftsfläche: –
- Baujahr: 2011
- Wohneinheiten: 115
- Gewerbeeinheiten: 1
- Stellplätze: 32 PKW TG
- Projektschwerpunkt: Langfristige Bestandshaltung
Wohn- & Gewerbeanlage | Stuttgart
Das Gebäudeensemble liegt in bester Citylage im Herzen von Stuttgart. Das abgestimmte Verhältnis von Wohnen, Gewerbe & Gastronomie sorgen für ein ausgewogenes städtisches Flair. Bei der Investition handelt es sich um eine langfristige strategische Entscheidung.
- Adresse: Rotebühlstraße 53 – 57, 70178 Stuttgart
- Lage: 1A-Citylage
- BGF: ca. 10.000 m²
- Grundstück: ca. 2.500 m²
- Wohn-/Geschäftsfläche: –
- Baujahr: 1953 – 1975
- Wohneinheiten: 110
- Gewerbeeinheiten: 1 Gastro, 1 Handel, 2 Büro, div. Lagerflächen
- Stellplätze: 156 TG
- Projektschwerpunkt: Langfristige Bestandshaltung
Wohnanlage | Stuttgart
Durch einen Ausbau der Dächer, die Vergrößerung bestehender und Generierung neuer Balkone wurde das Potenzial der Liegenschaften bestmöglich optimiert. Insbesondere das Hinterhaus L35a wird durch die Umwandlung von Gewerbe zu Wohnen deutlich aufgewertet. Der Umbau folgte einer zeitgerechten Architektur, mit modernen Fassadenelementen und einem hochwertigen Innenausbau. Die lichtdurchfluteten Einheiten im Dachgeschoss fallen dabei besonders ins Auge. Funktionalität und ein klares Design wurden in ein ausgewogenes Verhältnis gesetzt.
- Adresse: Leuschnerstraße 33a, 35 und 35a, 70176 Stuttgart
- Lage: 1A-Citylage
- BGF: –
- Grundstück: ca. 750 m²
- Wohn-/Geschäftsfläche: ca. 1.640 m²; ca. 2.200 m² nach Entwicklung
- Baujahr: 1960 / 2018 – 2020 Development
- Wohneinheiten: 27
- Gewerbeeinheiten: 0
- Stellplätze: 3
- Projektschwerpunkt: Wohnwirtschaftliche Umnutzung, energetische Gebäudeoptimierung
Wohnhaus | Stuttgart
Es handelt sich um ein historisch ansprechendes Gebäude, typisch für den beliebten Stuttgarter Westen, am Fuß des Hasenbergs. Nach dem Erwerb wurde das Dachgeschoss entwickelt, um mehr Wohnraum zu schaffen. Der Altbaucharme konnte vollständig erhalten werden.
- Adresse: Reinsburgstraße 68 C, 70178 Stuttgart
- Lage: 1A-Citylage
- BGF: –
- Grundstück: ca. 383 m²
- Wohn-/Geschäftsfläche: ca. 599 m²; nach Ausbau ca. 710 m²
- Baujahr: 1896
- Wohneinheiten: 5
- Gewerbeeinheiten: 1
- Stellplätze: 2
- Projektschwerpunkt: Wohnraumerweiterung & Gebäudeoptimierung
Gewerbeimmobilie | Kornwestheim
Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet in hervorragender Lage, vor den Toren Stuttgarts. Die direkte Anbindung zur Bundesstraße B27 nach Ludwigsburg und die gegenüberliegende Tankstelle sorgen für eine hohe Visibilität und einer erhöhten Kundenfrequenz. Es ist langfristig an einen Autohändler vermietet. Bei der Investition handelt es sich um eine langfristige, strategische Entscheidung.
- Adresse: Leibnizstraße 1, 70806 Kornwestheim
- Lage: 1A-Gewerbelage
- BGF: ca. 10.000 m²
- Grundstück: ca. 9.000 m²
- Wohn-/Geschäftsfläche: ca. 599 m²; nach Ausbau ca. 710 m²
- Baujahr: 2014 / 2015
- Wohneinheiten: 0
- Gewerbeeinheiten: 1
- Stellplätze: 39 PKW Parkdeck, 43 PKW Außenstellplätze
- Projektschwerpunkt: Langfristige Bestandshaltung
Bürogebäude | Stuttgart
Die in der Schlossstraße 80 und 80a gelegenen Räumlichkeiten verteilen sich auf ein Vorderhaus mit 5 Geschossen und ein Hinterhaus mit 4 Geschossen. NANZ ENDREV RIENTH Immobilien (NER) hat das Büroensemble 2017 erworben und entwickelt. Beide Gebäude wurden an die neuen Eigentümer, eine gemeinnützige Stiftung aus Baden-Württemberg, übergeben.
- Adresse: Schlossstraße 80 + 80A, 70178 Stuttgart
- Lage: 1A-Citylage
- BGF: ca. 3.500 m²
- Grundstück: ca. 900 m²
- Wohn-/Geschäftsfläche: –
- Baujahr: 1954
- Wohneinheiten: 1
- Gewerbeeinheiten: 1
- Stellplätze: 5
- Projektschwerpunkt: Gebäudeoptimierung
Projektentwicklung | Schwäbisch Gmünd
Das Joint Venture hat NER Immobilien gemeinsam mit der i Live Group GmbH aus Aalen realisiert. Das Wohnbauprojekt liegt im östlichen Teil der Königsturmstraße, direkt neben den Resten der mittelalterlichen Stadtmauer. Im Sockelgeschoss wurde eine Pkw-Garage in bester City-Lage untergebracht. Um die Bebauung in der Straße, die einem Boulevard des frühen 20. Jahrhunderts ähnelt, nicht zu massiv zu gestalten, wurde das oberste Stockwerk als steiles Mansardendach ausgebildet. Ein rundum gelungenes Urban Living Wohnobjekt mit Gemeinschaftsräumen, begrünten Dachbereichen, Carsharing-Angebot und der i-Live-App zur Kommunikation zwischen Bewohnern und Hausverwaltung. Die Innenstadt mit Fußgängerzone liegt nur fünf Gehminuten entfernt.
- Adresse: Königsturmstraße 39, 73525 Schwäbisch Gmünd
- Lage: 1A-Citylage
- BGF: ca. 4.600 m²
- Grundstück: ca. 4.000 m²
- Wohn-/Geschäftsfläche: –
- Baujahr: 2018 – 2021
- Wohneinheiten: 119 Apartments, davon 24 Penthouse Apartments
- Gewerbeeinheiten: 0
- Stellplätze: 36 PKW TG, 119 Fahrradstellplätze
- Besonderheiten: 360° Dachterrasse, Mansardendach inkl. Begrünung
- Projektschwerpunkt: Joint Venture, Co-Investment
- Projektpartner: i Live Group GmbH
- Architekten: VON BOCK ARCHITEKTEN
Investorenwettbewerb | Esslingen
Teilnahme an einem Investorenwettbewerb für eine Grundstücksentwicklung in Esslingen. Ziel war es, sozialverträglichen und bezahlbaren Wohnungsbau für junge Familien zu generieren. Die Gebäude sollten sich gut in das bestehende städtebauliche Umfeld einfügen, die abwechselnde Ausrichtung der Pultdächer für eine lebendige Dachlandschaft sorgen. Jede Wohnung verfügte über eine großzügige und private Außenfläche. Alle Gebäude sollten barrierefrei über den Innenhof erschlossen werden und so den Platz im Zentrum beleben, Kommunikationszonen und Sitzgelegenheiten zum Verweilen einladen. Durch gezielte Bepflanzung wurden private Außenbereiche von halböffentlichen Flächen abgeschirmt. Das gesamte Quartier wurde Autofrei geplant.
- Adresse: Seracher Straße / Schloßwiesenweg, 73732 Esslingen
- Lage: Halbhöhenlage
- BGF: ca. 5.000 m²
- Grundstück: ca. 7.000 m²
- Wohn-/Geschäftsfläche: ca. 2.300 m²
- Baujahr: –
- Wohneinheiten: 23 Wohneinheiten (4 Mehrfamilienhäuser, 2 Doppelhäuser)
- Gewerbeeinheiten: 0
- Stellplätze: 41 Stellplätze (20% barrierefrei)
- Besonderheiten: Grundstücksentwicklung
- Projektschwerpunkt: Teilnahme Investorenwettbewerb
- Projektpartner: –
- Architekten: Steinhoff / Haehnel Architekten
PROJEKTENTWICKLUNG | STUTTGART HHL
In bester Halbhöhenlage in Stuttgart Ost präsentiert sich das Neubauprojekt in der beliebten Diemershalde. In Laufnähe zur Innenstadt und spektakulärem Weitblick über Stuttgart, entstehen mit maximaler Flächenausnutzung rund 1.200 qm BGF. Fünf exklusive Eigentumswohnungen werden auf 680 qm Gesamtwohnfläche realisiert. Zu dem herrlichen Ausblick bieten die Wohnungen separate Zugänge in den Garten und verfügen neben einem großzügigen Balkon, zusätzlich über private Terrassen im Hanggrundstück, die ein Stück Natur mitten in der Stadt schaffen. Die Wohnungen lassen eine moderne Grundrissgestaltung mit einer Wohnfläche von jeweils 120-140 qm zu und beschreiben durch die ideal nahe Lage der Stadt ein urbanes Paradies.
- Adresse: Diemershaldenstraße 23, 70184 Stuttgart
- Lage: Halbhöhenlage
- BGF: ca. 1.200 m²
- Grundstück: ca. 1.017 m²
- Wohn-/Geschäftsfläche: ca. 680 m²
- Baujahr: –
- Wohneinheiten: 5 Eigentumswohnungen
- Gewerbeeinheiten: 0
- Stellplätze: 8 PKW-Stellplätze/ TG
- Besonderheiten: Weitblick über die Stuttgarter Innenstadt
- Projektschwerpunkt: maximale Wohnflächenausnutzung
- Projektpartner: –
- Architekten: Tennigkeit + Fehrle Architekten
GEWERBEIMMOBILIE | STUTTGART
In der Silberburgstraße im Stuttgarter Westen entstehen hochwertige Praxisflächen mit Mietflächen ab ca. 220 bis 1.200 m². Das Gebäude wird unter Beachtung aktueller Anforderungen und GEG-Standard saniert und mit einer neuen Wärmedämmung, sowie Dreifach-Isolierglas-Fenstern ausgestattet, die für eine hervorragende Energieeffizienz sorgen.Die architektonische Umsetzung nimmt die Klarheit in der Struktur des Gebäudes und das gleichmäßige Raster der Fassade wieder auf und verleiht dem Gebäude eine zeitlose Eleganz. Die bodentiefen Aluminium-Fenster werden mit charmanten, elektrisch betriebenen Fallarmmarkisen ausgestattet, wodurch die flexiblen Grundrisse zusätzlich durch konstruktiven Sonnen- und Sichtschutz optimale Gewerbeflächen bieten.
- Adresse: Silberburgstraße 119a, 70176 Stuttgart
- Lage: 1A-Citylage
- BGF: ca. 2.043 m²
- Grundstück: ca. 406 m²
- Wohn-/Geschäftsfläche: ca. 1.400 m²
- Baujahr: 2024
- Wohneinheiten: 2
- Gewerbeeinheiten: 4
- Stellplätze: 2 PKW-Außenstellplätze
- Besonderheiten: –
- Projektschwerpunkt: maximale Wohnflächenausnutzung
- Projektpartner: –
- Architekten: Tennigkeit + Fehrle Architekten
NANZ ENDREV RIENTH
Immobilien GmbH & Co. KG
Augsburger Straße 554
D-70329 Stuttgart
Kontaktdaten:
Tel.: 0711 248 601 40
info@ner-immobilien.de
